Les acheteurs empruntent moins
Avec des taux plus élevés, une même mensualité finance un prix plus bas. Un bien affiché sur les références d'il y a deux ou trois ans sort tout simplement des budgets — et des recherches.
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Le marché a ralenti.
Votre prix n'a pas à baisser indéfiniment.
Crédit plus cher, acheteurs plus rares : un bien mal positionné reste en ligne, puis finit bradé. Nous ne représentons que le vendeur, avec un prix calé sur les ventes réelles de votre secteur — et 0 € d'honoraires pour vous.
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Avis clients · Google
Avis clients Google — Agence Rive Droite RennesCe que disent
nos clients.
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5 / 5
Google Reviews · Agence Rive Droite
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"Nous sommes ravis de notre expérience avec Yonathan. Son professionnalisme, sa disponibilité, sa réactivité et ses conseils nous ont permis d'avancer en toute confiance du début à la fin."
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"Nous avons eu à faire à Yonathan Sourigon, une personne professionnelle, empathique, réactif, de bons conseils. 20/20 sur toute la ligne. Je recommande cette agence les yeux fermés !"
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"Très satisfaite du professionnalisme et de l'efficacité de Mr Sourigon. Je recommande son accompagnement."
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Le marché a changé
Pourquoi une maison ne se vend pas à Rennes en 2026Pourquoi tant de biens
restent en vente.
Quand le marché absorbait tout, les erreurs de commercialisation passaient inaperçues. Aujourd'hui, elles se paient en mois de délai — puis en baisses de prix. La bonne nouvelle : ce sont des erreurs de méthode, et elles se corrigent.
Les annonces ne sont pas des ventes
Les prix des biens concurrents en ligne sont des prix de vitrine. Seules les transactions réelles enregistrées par les notaires (DVF) disent ce que les acheteurs paient vraiment dans votre secteur.
Le temps en ligne se voit
Compteur de jours, baisses de prix successives, même bien chez plusieurs agences : l'acheteur en déduit que personne n'en veut, et négocie en conséquence.
Les offres tombent au compromis
Sans financement vérifié avant la visite, on enchaîne les curieux — et les rares offres s'effondrent au moment du prêt.
Votre bien est déjà en ligne, sans résultat ? Nous regardons votre prix face aux ventes réelles, votre annonce et son historique — gratuitement.
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La méthode
Notre méthode pour vendre votre maison à Rennes et 20 km autourQuatre temps,
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De l'estimation à la signature, Yonathan pilote chaque étape lui-même. Pas de relais entre prestataires, et jamais plus de 20 vendeurs accompagnés en même temps : votre dossier ne peut pas dormir.
Estimer sur les ventes réelles
Transactions notariales (DVF), données du bâti, DPE et risques de votre adresse — puis une visite sur place pour ajuster ce que les données ne voient pas.
Estimer mon bien →Préparer avant de publier
Diagnostics obligatoires, dossier complet en dataroom, reportage photo professionnel. Le bien arrive sur le marché prêt à être acheté.
Mes diagnostics obligatoires →Diffuser une seule fois, bien
Une annonce unique sur les grands portails et auprès de 22 cabinets partenaires en Ille-et-Vilaine. Pas cinq versions du même bien à cinq prix différents.
Notre stratégie de diffusion →Négocier pour vous seul, jusqu'à l'acte
Visites réservées aux acheteurs dont le financement est vérifié, négociation conduite uniquement dans votre intérêt, suivi du compromis jusqu'à la signature chez le notaire.
Le modèle 100 % vendeur →Disponible · 24h
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Foire aux questions
Questions fréquentes sur la vente immobilière à Rennes et autourVos questions,
nos réponses.
Vous ne trouvez pas la vôtre ? Appelez Yonathan au 02.79.93.00.11.
Combien coûtent vos honoraires pour le vendeur ?
0 € pour vous, vendeur. Nos honoraires (4,5 %) sont à la charge de l'acquéreur, affichés dans chaque annonce.
Le prix net vendeur est défini avec vous dès le mandat, et c'est ce montant que nous défendons en négociation. Estimation, reportage photo, dataroom, diffusion et accompagnement jusqu'à l'acte sont inclus.
Mon bien est déjà en vente avec une autre agence. Que faire ?
Si votre engagement actuel court encore, nous ne signerons rien avant son échéance : nous préparons la relance pour le jour où il prend fin. Sinon, ou si vous vendez entre particuliers, nous pouvons commencer tout de suite.
Dans tous les cas, le diagnostic de relance est gratuit et sans engagement.
Pourquoi une seule annonce plutôt que plusieurs agences ?
Un bien diffusé par cinq agences, avec cinq jeux de photos et parfois cinq prix, est perçu comme invendable. Sa valeur perçue baisse et la négociation se fait contre vous.
Une annonce unique, couplée à notre réseau de 22 cabinets partenaires, vous donne la même audience sans les inconvénients de la sur-diffusion.
Que signifie « négociation 100 % côté vendeur » ?
Nous représentons exclusivement le vendeur. Quel que soit le canal d'arrivée de l'acquéreur, c'est nous qui négocions, uniquement dans votre intérêt : votre prix, votre calendrier, vos conditions.
Combien de temps faut-il pour vendre en 2026 ?
Personne ne peut vous garantir un délai dans le marché actuel. Ce qui le raccourcit, en revanche, est connu : un prix calé sur les ventes réelles du secteur, un dossier complet dès la mise en ligne, et une diffusion soignée dès le premier jour — les premières semaines concentrent l'essentiel des contacts.
Nous vous donnons notre lecture du délai probable lors de l'estimation sur place, chiffres à l'appui.
Comment est calculée l'estimation en ligne ?
Elle croise les ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) avec les données publiques de votre adresse : bâti (BDNB), DPE (ADEME), risques (Géorisques), INSEE. Le résultat est une fourchette, affichée immédiatement et sans email.
Une visite sur place, gratuite, permet ensuite de l'ajuster à l'état réel du bien.
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