Vendre dans le quartier
Longchamps
Longchamps est le quartier des grandes écoles rennaises. Avec le campus de Beaulieu, l'INSA, l'ENS et plusieurs IUT à proximité, la demande locative y est structurellement très forte — un eldorado pour l'investissement locatif.
Prix immobiliers au m² — Longchamps 2026
Profil des acheteurs — Longchamps
Investisseurs locatifs, étudiants en accession, jeunes actifs du technopôle Atalante.
Les atouts du quartier
- ✓Campus Beaulieu — forte demande étudiante
- ✓Rendements locatifs parmi les meilleurs de Rennes
- ✓Prix accessibles pour un achat dans Rennes
- ✓Développement du pôle d'entreprises Atalante
Les studios et T2 offrent les meilleurs rendements bruts de Rennes dans ce secteur. À privilégier pour un investissement locatif avec forte rotation.
Le marché immobilier à Longchamps
Longchamps est le quartier universitaire par excellence de Rennes. La forte concentration de grandes écoles et d'étudiants garantit une vacance locative quasi nulle. Les prix, parmi les plus accessibles de la ville, offrent de bonnes perspectives de rendement.
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