Localisation · La Poterie – Landry
Le marché immobilier La Poterie – Landry en 2026
La Poterie est le secteur résidentiel du sud-est de Rennes, organisé autour de la station de métro éponyme (terminus de la ligne A). C'est un quartier de pavillons et d'immeubles récents, plutôt accessible, qui attire les familles et les primo-accédants cherchant de l'espace à prix raisonnable.
Le quartier Landry, plus central, présente des prix légèrement supérieurs avec un tissu mixte : appartements des années 1970-90 et quelques maisons de ville. En 2026, les prix moyens oscillent entre 3 200 et 4 500 €/m² selon le type de bien, positionnant ce secteur parmi les plus accessibles de Rennes intra-muros.
L'accessibilité via le métro ligne A (La Poterie) reste le premier argument de valorisation. Les projets de requalification urbaine de la ZAC Poterie contribuent progressivement à dynamiser le marché de ce secteur.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Tendance 2026 |
|---|---|---|
| Appartement T2-T3 ancien | 3 000 – 3 800 €/m² | Primo-accédants, investisseurs |
| Appartement T4-T5 | 3 500 – 4 200 €/m² | Familles, bonne surface |
| Maison pavillonnaire | 4 000 – 4 800 €/m² | Forte demande, offre limitée |
| Rennes ville (référence) | 3 824 €/m² | — |
Sources : ParuVendu/DVF (nov. 2025), Paradissimmo, MeilleursAgents
Ce qui attire les acheteurs dans ce secteur
- →Métro ligne A – terminus La Poterie (connexion directe centre)
- →Prix accessibles : idéal primo-accédants PTZ
- →Maisons avec jardin disponibles intra-muros
- →Équipements scolaires complets : écoles, collèges
- →Triangle (salle de spectacle) à proximité
- →Commerces et supermarchés facilement accessibles
- →Cadre de vie calme et résidentiel
Le conseil de l'expert local
La Poterie et Landry sont des marchés de fond solide. Les acheteurs y sont souvent primo-accédants ou familles qui ont fait le tour du marché rennais et cherchent de la surface pour leur budget. Deux points clés : la présence du métro est un argument déterminant à valoriser dans votre présentation, et les maisons avec jardin partent systématiquement plus vite que la moyenne. Si votre bien est un appartement ancien avec DPE moyen, un audit énergétique préventif vous permettra de mieux piloter la négociation.
Facteurs qui influencent le prix dans ce quartier
| Critère | Impact estimé |
|---|---|
| Proximité directe métro La Poterie (< 10 min à pied) | +6 à +10% |
| Maison avec jardin exposé | +10 à +18% |
| Rénovation récente | +8 à +12% |
| DPE E ou F | -8 à -14% |
| Copropriété ancienne sans ravalement | -4 à -8% |
| Vue sur espace vert | +4 à +8% |
Vie locale et cadre de vie
🎓 Établissements scolaires
- →Écoles primaires publiques secteur Poterie
- →Collèges publics secteur sud-est
- →Lycées accessibles via métro ligne A
- →Bus scolaires STAR
🚌 Transports
- →Métro ligne A — station La Poterie (terminus)
- →Bus STAR lignes sud-est
- →Accès rapide périphérique sud
- →Vélos STAR — station La Poterie
🛒 Commerces & services
- →Centre commercial Kennedy (Rennes, proche)
- →Commerces de proximité secteur
- →Supermarchés accessibles
- →Pharmacies, services
⚽ Équipements & loisirs
- →Triangle – salle de spectacles
- →Équipements sportifs communaux
- →Espaces verts secteur
- →Bibliothèque de quartier
Sources : Rennes Métropole, STAR (2025-2026)
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Questions fréquentes
Ce secteur est-il éligible au PTZ pour les primo-accédants ?
Rennes est classée Zone A. Les primo-accédants achetant un logement neuf ou ancien avec travaux peuvent bénéficier du PTZ 2026. Contactez-nous pour vérifier l'éligibilité de votre bien.
Y a-t-il des projets de développement à La Poterie ?
Oui. La ZAC Poterie prévoit la construction de plusieurs centaines de logements neufs et la requalification des espaces publics à l'horizon 2028. Cela devrait progressivement valoriser les biens existants.
Mon pavillon date des années 1980. Est-ce un frein à la vente ?
Non, si le bien est entretenu et rénové. Les acheteurs de maisons cherchent surtout la surface et le jardin. Un DPE amélioré (isolation des combles, chaudière récente) peut significativement réduire la décote.