Biens en vente depuis +90 jours · Rennes Métropole & 20 km
Votre bien est en vente depuis des mois.
Et il ne se passe rien.
Des visites sans suite — ou plus de visites du tout. Un prix déjà baissé. Une agence qui ne rappelle plus. Ce n'est pas vous. Et ce n'est pas seulement le marché : c'est un problème de méthode, et il se diagnostique.
Demander mon diagnostic de relance — gratuitSans engagement · 0 € d'honoraires vendeur · Réponse sous 24h
Le marché a changé
Dans un marché tendu, tout se vend.
Dans un marché lent, seule la méthode vend.
En 2021, tout partait — même les biens mal présentés, mal positionnés, mal diffusés. Le marché absorbait les erreurs. En 2026, sur Rennes Métropole, les délais s'allongent et les acheteurs comparent tout. Le marché ne pardonne plus aucune erreur de commercialisation.
La bonne nouvelle : une erreur de commercialisation, ça se corrige. Un bien qui traîne n'est pas invendable — il est mal commercialisé. La nuance change tout.
Le diagnostic
Pourquoi un bien ne se vend pas : les 5 causes que nous diagnostiquons
Le prix est calé sur les annonces, pas sur les ventes
Les annonces concurrentes sont des prix de vitrine — pas des prix de vente. Seules les transactions réelles (base DVF des notaires) disent ce que le marché paie vraiment.
→ Notre antidote : Repositionnement sur les ventes réelles de votre secteur, à 800 m près.
Le bien est « grillé » par la sur-diffusion
Cinq agences, cinq photos, cinq prix : les acheteurs l'ont vu partout — et en concluent que personne n'arrive à le vendre.
→ Notre antidote : Un seul narratif, une seule communication, maîtrisée.
L'annonce ne donne pas envie
Photos au téléphone, pièces encombrées, descriptif générique : votre bien perd la bataille de l'attention en 3 secondes de scroll.
→ Notre antidote : Reportage professionnel, home staging virtuel, visite vidéo.
Les visites sont du tourisme
Sans vérification du financement, vous enchaînez les curieux — et les rares offres s'effondrent au compromis.
→ Notre antidote : Scoring de solvabilité avant chaque visite, simulateurs financement et travaux.
Personne ne pilote votre dossier
Dans une agence à 150 mandats, le vôtre dort dès la troisième semaine.
→ Notre antidote : 20 vendeurs maximum en simultané — par construction, votre dossier ne peut pas dormir.
Le vrai coupable
Ce n'est pas votre agence. C'est le modèle.
Le modèle standard — mandat simple multi-diffusé, agence « intermédiaire neutre » rémunérée uniquement si ça signe — produit structurellement des biens enlisés : aucune agence n'investit pleinement sur un mandat partagé, et l'intermédiaire pressé de conclure n'a qu'un levier — vous faire baisser.
Nous avons construit le modèle inverse : un seul mandat, 100 % côté vendeur, jamais côté acheteur — et une diffusion démultipliée par 22 cabinets partenaires en Ille-et-Vilaine.
Découvrir le modèle en détail →La méthode
On ne remet pas en vente. On relance.
Les 2-3 premières semaines d'une annonce concentrent l'essentiel de l'attention des acheteurs. Un bien enlisé a épuisé cette fenêtre — la relance la recrée.
Pause. On retire le bien, on coupe le compteur des jours en ligne.
Diagnostic. Positionnement vs ventes DVF, audit de l'annonce, historique d'exposition.
Repositionnement. Un prix défendable par les données — pas une baisse de plus.
Nouveau dossier. Photos pro, dataroom complète, narratif réécrit.
La vague. Relance simultanée : grands portails + 22 cabinets partenaires, parfois précédée d'une présentation off-market au réseau.
Gratuit · Sans engagement
Demandez votre diagnostic de relance
En 48h, vous saurez précisément pourquoi votre bien ne se vend pas — et ce qu'une relance peut changer.
Déontologie
Risque zéro, noir sur blanc.
Si vous êtes sous mandat exclusif en cours, nous ne signerons rien avant son échéance — nous préparons la relance pour le jour J. Si vous êtes en mandat simple ou entre particuliers, nous pouvons commencer immédiatement.
Dans tous les cas : diagnostic gratuit, 0 € d'honoraires vendeur (charge acquéreur), et jamais plus de 20 vendeurs accompagnés en simultané.
Vos questions
Questions fréquentes
« J'ai déjà baissé le prix, ça n'a rien changé. »
Baisser un prix mal positionné ne le rend pas juste — chaque baisse visible signale au marché que vous êtes sous pression et affaiblit votre négociation. Repositionner sur les ventes réelles n'est pas brader : c'est souvent vendre plus que ce que la spirale des baisses vous aurait laissé.
« Je suis encore sous mandat avec une agence. »
Si votre mandat exclusif est en cours, nous ne signerons rien avant son échéance — nous préparons la relance pour le jour J. Si vous êtes en mandat simple ou entre particuliers, nous pouvons commencer immédiatement.
« Combien coûte le diagnostic ? »
Rien. Il est gratuit et sans engagement — c'est notre façon de gagner votre confiance avant votre mandat. Et nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 0 € pour vous, vendeur.
« Combien de temps pour vendre après une relance ? »
Cela dépend du diagnostic — mais un bien repositionné et relancé correctement retrouve le délai d'un bien neuf sur le marché : 35 à 50 jours en première couronne rennaise, 50 à 75 jours au-delà.
ou appelez directement le 02.79.93.00.11 · Prendre rendez-vous